“波羅的海明珠”項目是上實集團積極實施國家“走出去”戰略，聯合百聯集團有限公司、錦江國際（集團）有限公司、綠地控股集團有限公司、上海建工（集團）總公司、上海工業投資（集團）有限公司、上海愛建股份有限公司等上海本地大企業，在俄羅斯圣彼得堡市投資建設的大型綜合社區項目。項目規劃用地205公頃，總建筑有效面積197.19萬平方米，其中住宅106.18萬平方米，其余為商業和社會綜合配套設施。

明珠項目開發已逾10年時間，期間遭遇2008年席卷全年的全球金融風暴以及2014年初烏克蘭危機、盧布大幅貶值等影響，給項目開發建設不可避免造成較大困難。面對困難，上實集團積極與當地政府溝通，加強與相關金融機構合作，及時調整開發策略，大力壓縮支出、降低成本、加大銷售，保持資金周轉，調整項目規劃，確保項目開發建設始終處于良性軌道，開發進度有序推進。2008年9月，“波羅的海明珠”項目38-1項目（含住宅和商鋪）開盤對外銷售，并于2010年6月提前向客戶交房。截至2015年底，明珠項目已建成子項目18個（包括11個住宅小區、2個商業項目和5個學校幼兒園等社會設施），總建筑有效面積100.99萬平方米，約占項目開發總量的51.2%。此外還建成9條道路、4座橋梁、4條運河駁岸及27公里管線等基礎設施。

明珠項目是中國在俄羅斯最大的非能源類投資項目，也是中國大型國企聯合起來走出去的典范，項目開發一直受到中俄兩國政府、滬、圣兩市政府的關心和支持。黨和國家領導人習近平、胡錦濤曾到明珠項目施工現場視察，并對項目開發作出重要指示。面向未來，在社會各界關心支持下，“波羅的海明珠”項目開發建設一定能實現胡錦濤主席提出的“一流項目、合作典范和戰略平臺”的建設目標，成為中俄兩國長期友好合作的標志性項目。

“波羅的海明珠”項目全景效果圖

商務中心實景圖

項目正面全景圖

住宅項目實景圖

明珠廣場效果圖

住宅項目效果圖